Locations et gestion immobilière

Chaque lot avec son bail, chaque appel à l’heure, chaque propriétaire avec son relevé

Immeubles avec adresse complète, propriétaires et quotes-parts, et lots ; baux avec toutes leurs conditions (nouveaux et anciens loyers selon la loi 164 de 2025) et échéanciers indexés chaque année ; paiements partiels sur l’appel le plus ancien, pénalités après le délai de grâce et remises motivées, chèques de l’année ; avenants avec date d’effet ; renouvellement, résiliation et solde sur le dépôt ; maintenance et états des lieux ; mandats de gestion et relevés des propriétaires avec notre commission ; locaux pris à bail selon la NCE 49, et 14 rapports.

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Des écrans réels du système

Tableau immobilier : occupation et impayés

Comment il vous aide

L’avenant ne touche pas au passé

Toute modification d’un bail en cours est un avenant avec date d’effet ; les appels déjà facturés après celle-ci reçoivent un avoir ou une note de débit.

Le loyer est confié aux propriétaires

Pour les biens gérés, le loyer est un fonds des propriétaires et notre produit est la seule commission ; le relevé répartit le dû selon les quotes-parts.

Les appels s’émettent seuls

La facture part quelques jours avant l’échéance, l’impayé reçoit sa pénalité après le délai de grâce, et le chèque enregistré est affecté automatiquement.

Comment fonctionne Locations et gestion immobilière, partie par partie

Biens, lots et propriétaires
Le bien avec son adresse et ses lots, et ses propriétaires avec leurs quotes-parts lorsque vous le gérez pour d’autres.
Baux
Nouveau ou ancien (loi 164 de 2025) : durée, dépôt, augmentation annuelle, pénalité, services et commission.
Échéancier des appels
Chaque appel est émis de lui-même quelques jours avant l’échéance avec l’augmentation annuelle, sa facture prête.
Encaissements, pénalités et chèques
Un encaissement partiel solde d’abord le plus ancien, les chèques de l’année sont encaissés sur leurs appels, les pénalités s’appliquent après le délai de grâce et les remises exigent un motif écrit.
Encaisseur sur mobile
Un écran avec les appels du jour pour que l’encaisseur encaisse et imprime le reçu.
Avenants, renouvellement et résiliation
Tout changement par avenant avec une date d’effet, ainsi que le renouvellement, la résiliation et le règlement sur le dépôt.
Entretien et états des lieux
Entretien à la charge du propriétaire ou du locataire avec son coût, et états des lieux d’entrée et de sortie avec relevés des compteurs.
Mandats de gestion et relevés propriétaires
Dans les biens gérés, le loyer est détenu pour les propriétaires et notre revenu est la commission ; le relevé répartit le dû entre propriétaires selon leurs quotes-parts.
Locaux pris à bail
Les locaux que l’entreprise elle-même prend à bail selon la norme 49 : la dette, l’actif et l’échéancier.