Asab Al-Nizam
Vos immeubles et ceux de vos propriétaires dans un seul registre exact
Que l’immeuble vous appartienne ou que vous le gériez pour des propriétaires : chaque lot avec son statut et son locataire, des appels émis à temps et des encaisseurs qui encaissent depuis leur téléphone, des impayés affichés avec leurs pénalités, et en fin de mois un relevé pour chaque propriétaire avec sa part après votre commission et la maintenance.
Des écrans réels du système
Issu du module de locations de notre système, avec ses propres écrans.
Ce qui change dans votre activité
L’ancien loyer selon la nouvelle loi
Le nouveau loyer selon la zone et l’usage, 15 % de hausse annuelle, et une fin 7 ans (habitation) ou 5 ans (autre usage) après l’entrée en vigueur de la loi.
La maintenance avec l’accord du propriétaire
Au-delà du plafond du mandat, la demande attend l’accord du propriétaire, et le coût va au propriétaire, au locataire ou à la société selon la demande.
Le solde sur le dépôt
En fin de bail, impayés, dégâts et compteurs sont déduits du dépôt, et le reste est remboursé ou réclamé.
Les écrans du module
- Immeubles et lots sur carte
- Baux complets avec garant
- Échéanciers indexés
- Chèques et pénalités
- Relevé du propriétaire et virement
- 14 rapports immobiliers
Comment fonctionne Locations et gestion immobilière, partie par partie
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Biens, lots et propriétaires
Le bien avec son adresse et ses lots, et ses propriétaires avec leurs quotes-parts lorsque vous le gérez pour d’autres.
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Baux
Nouveau ou ancien (loi 164 de 2025) : durée, dépôt, augmentation annuelle, pénalité, services et commission.
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Échéancier des appels
Chaque appel est émis de lui-même quelques jours avant l’échéance avec l’augmentation annuelle, sa facture prête.
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Encaissements, pénalités et chèques
Un encaissement partiel solde d’abord le plus ancien, les chèques de l’année sont encaissés sur leurs appels, les pénalités s’appliquent après le délai de grâce et les remises exigent un motif écrit.
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Encaisseur sur mobile
Un écran avec les appels du jour pour que l’encaisseur encaisse et imprime le reçu.
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Avenants, renouvellement et résiliation
Tout changement par avenant avec une date d’effet, ainsi que le renouvellement, la résiliation et le règlement sur le dépôt.
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Entretien et états des lieux
Entretien à la charge du propriétaire ou du locataire avec son coût, et états des lieux d’entrée et de sortie avec relevés des compteurs.
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Mandats de gestion et relevés propriétaires
Dans les biens gérés, le loyer est détenu pour les propriétaires et notre revenu est la commission ; le relevé répartit le dû entre propriétaires selon leurs quotes-parts.
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Locaux pris à bail
Les locaux que l’entreprise elle-même prend à bail selon la norme 49 : la dette, l’actif et l’échéancier.
Modules sur lesquels il s’appuie
Locations et gestion immobilière
Du bail au relevé du propriétaire
En savoir plusComptabilité générale
Le cœur : écritures automatiques et plus de 150 rapports
En savoir plusFacturation électronique
Reliée au portail fiscal
En savoir plusRapports
Plus de 150 rapports prêts à l’emploi
En savoir plusAutres secteurs
Voyez Asab Al-Nizam sur votre activité
Demandez une démonstration : nous vous présentons tout le système selon le fonctionnement de votre entreprise.
